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365体育官网：人民政府办公室365体育官网：加强承包流转土地备案管理的通知
云州政办发〔2024〕38号
各乡镇、社区服务中心：
为了加强对工商企业等社会资本通过承包流转取得土地经营权的项目审核和风险防范，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国农村土地经营权流转管理办法》《山西省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等相关法律法规规定，为维护好农业、农村、农民的长远发展和根本利益,结合我区实际，工商企业等社会资本在我区承包流转土地时做好合同备案登记工作。
一、土地承包流转合同备案时间、范围
自2024年8月1日开始，工商企业等社会资本通过租赁、承包集体土地和流转农户承包确权耕地，必须经乡镇审批同意，报农业农村局备案登记后方可进行承包流转。
工商企业等社会资本是指流转土地的有限责任公司、股份有限公司和其他企业等盈利法人；社会团体等非营利法人；农民专业合作社法人；个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构等非法人组织；从事工商业经营、经依法登记的个体工商户；本集体经济组织成员以外的自然人。
二、土地承包流转合同的管理
1、规范流转出租合同文本。村集体与工商企业等社会资本签订的土地承包流转合同，统一使用山西省农业农村厅印发的农村土地经营权出租合同（示范文本）。
2、控制承包流转合同期限。耕地的承包期为30年；草地的承包期为30年至50年；林地的承包期为30年至70年。流转土地经营权不得超过承包期的剩余期限，租赁期限不得超过20年，法律法规另有规定的从其规定。
3、严格用途管制。承包流转土地要与土地利用总体规划、农业产业发展规划结合起来，承包流转土地要根据地类性质严格控制用途，在承包流转合同上明确流转土地用途。
4、承包流转租金管控。明确缴纳土地承包流转金的形式、时间等。要积极引导建立土地流转价格正常增长机制，将土地流转租金按合同约定时间及时足额存入所在村集体账户。
5、本通知有效期暂定为一年。
各乡（镇）要综合考虑区域产业布局、经营主体的经营能力和耕地现状等因素，加强对土地承包流转规范管理，按照要求及时向区农业农村局农村土地管理部门进行备案登记，做到乡不漏村，应备案尽备案。
附件：
365体育官网：人民政府办公室
2024年10月23日
（此件公开发布）
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晋公网安备 14022702000006号
